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乐耀辉

私享家《高级定制》杂志社社长

 
 
 

日志

 
 
关于我

江西人氏,字砚仲,号愚龙居士,又号大夫山人,私享家《高级定制》杂志社社长、私享奢侈品网总裁(www.privateluxy.com),现居广州番禺大夫山下,曾经攻读电影美学和编导专业,学业未成便转从事财经规划工作,酷爱春秋战国断代史,以收藏砚台为人生之乐,舞文弄墨,涉猎诗歌、书法、篆刻、音乐(吉他)、舞蹈(现代舞)等艺术。

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回复博友zbxmsz: 自由职业者要充分保证现金流  

2007-02-28 18:08:47|  分类: 村长理财 |  标签: |举报 |字号 订阅

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村长你好!我是今天来到这个圈子里的,发现你们我真的很高兴,因为我一直都有一些理财方面的问题需要请教,我现在在深圳,想年底买一套2房一厅的二手房,我们现在存款有八万,在老家市里去年八月份买了一个9万多块钱的铺位,现在出租给超市签了十年合同,每月780,我们还要月供450,也是十年月供.我和老公都没有保险,不过在老家市里我们都在交养老保险,现在己经三年了,我老公的收入不稳定,有时一个月一万有时没有钱,但是一般一年八万是一定会有的,我的收入也不固定,有时一个月一万有时五千,但是平均一年七万也没有问题,我们现在的开支是每个月2500-3000,还没有小孩子,也是准备今年要小孩.还有婆婆跟我们一起住.请问这样的状况我们应该怎么理财才能达到我们的预期购房.还有我们经后的养老问题.

 

zbmxsz,你好!

    未能及时回复,还望见谅!!!

    你算是典型的自由职业家庭,你和丈夫的收入都不稳定,但收入还是比较可观的,一年下来家庭收入有15万左右。对于收入不稳定的家庭来说,保证现金流是至关重要的,由于你们现在每个开销2500——3000元,建议你们预留6——8个月的月开销以作家庭备用金,也就是说最好保留2万活期存款,或1万活期,1万货币市场基金(与活期存款功能相同,只是节假日不能支取,但收益略比活期高)。

   第二,你们老家的铺子,没有有330元的盈余,可以为小孩的教育金早作准备,做基金定投,具体购买哪些基金可以参考

http://finner76.blog.163.com/blog/static/331814120071258111677/

第三,由于你们每月可能有不固定的收入,两个人的收入在1万——2万之间,而且你们只是在老家缴纳了养老保险(这份保险最好每年续交,交满15年就可以的),而我国的养老制度是远远不够支付你们的未来养老需求的,因此你们夫妻俩在保险方面需要加强投入。目前阶段建议重点购买意外险和重大疾病险,两个人的年保费在8000元——1万元左右为宜。

第四,你今年想购买一套二手房,以目前深圳的房价来看,是暂时不适合买房的。租房的成本远比买房要低。建议你继续租房,但可以租好一点的房子,提高居住幸福感。已经积累的购房款,可以暂时投入到基金市场,最好建立一个“30%债券基金+30%配置基金+40%股票基金”的投资组合。等房价出现一定幅度的回落时,在买房也不迟。

 

 

 

 

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