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乐耀辉

私享家《高级定制》杂志社社长

 
 
 

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江西人氏,字砚仲,号愚龙居士,又号大夫山人,私享家《高级定制》杂志社社长、私享奢侈品网总裁(www.privateluxy.com),现居广州番禺大夫山下,曾经攻读电影美学和编导专业,学业未成便转从事财经规划工作,酷爱春秋战国断代史,以收藏砚台为人生之乐,舞文弄墨,涉猎诗歌、书法、篆刻、音乐(吉他)、舞蹈(现代舞)等艺术。

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口水楼市(2)要消费者3年后买房是在推卸责任  

2006-05-10 18:18:08|  分类: 财评经论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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继“不买楼就是对楼市做贡献”论调之后,广州楼市再起波澜。59日,广东省国土资源厅厅长林浩昆大嘴一张,很专业很严肃很权威地给市民购房指明一条出路,3年后,买房比较合适。至于为什么3年后买房比较合适,则没有下文啦。不过从媒体的大面积报道来看,其理由很可能是,广东今年房地产用地将比去年增长12%,土地供应非常充裕,也许过了3年,这些充裕的土地就会建造出很多很多很多的房子,供需矛盾缓和了,房价自然会降一降,届时买房就划算多啦!!!

这个推理不是是否正中林浩昆的下怀。如果不中的话,是不是可以再推理一次。现在房价太高了,我们国土厅也没有什么好办法控制房价,求求广大市民千万不要买房子,如果你们不买房子的话,等上3年,房价自然会掉下来,哈哈,这样一来不是皆大欢喜嘛!何必让我们国土厅整天为房价高涨费神呢???

不管林浩昆出于什么理由说出这番的话,很显然他是在把房价高涨的责任推给消费者,是非常不负责的表现。与此同时,也在一定程度上代表了我国绝大部分当地政府在房价问题上存在非常严重的认识误区。

估计连三岁小孩都懂得这个道理,如果一个卖棒棒糖的商人三天连一根糖都没有卖掉,而所有的棒棒糖又都要融化时,这个商人肯定会降价处理这些棒棒糖,原本卖1块钱,现在可能只要2毛钱就可以啦。其实,房地产就像棒棒糖一样,如果长时间卖不出去,开发商的资金就会慢慢融化掉,最后就不得不降价卖房子。一个国土厅厅长居然用小孩都明白的道理来劝消费者3年后买房,是不是太弱智了点???

再说,笔者认为,目前房价高涨的核心原因并不是消费者引起的,为什么要消费者为高房价埋单呢???房价疯涨的一个重要原因就是土地供应制度不合理,国土厅应该对这个问题负责。按理说,土地是人民群众的,买卖土地的权利应该归人民群众,买卖土地的收益也应该归人民群众。像国土厅这样的政府单位应该只是土地的管理者。请问,林浩昆先生,你们国土厅每年从土地买卖方面收入多少,又有多少归还了人民群众。开发商整天说房价太高是因为土地成本不断增长,再请问林浩昆先生,土地成本增长的责任是谁?难道是消费者吗?

退一步来说,如果市民真的3年后买房,林浩昆先生你觉得中国的经济或广东的经济会是怎么样呢?答案应该是明摆的,一塌糊涂。因为楼市根本用不着三年的低迷,就会彻底崩盘。就算楼市三年之内不崩盘,这三年时间,消费者都不买房,他们能过得安心吗?而就算他们全都租房住,说不定租房的价格比买房还要贵呢,消费者还不是任人宰割。

在房价疯涨面前,政府相关部门不应该说这些不负责的话,而是要扎扎实实做些事情,比如好好修理修理开发商哄抬房价的行为,稳步地推进取消预售房制度,督促开发商增加小户型房子的供应量,降低土地交易成本,加大经济适用房的建设力度等等。这么事情等着像林浩昆先生这样的人去做,他却偏偏要让消费者3年后买房子,存心是不让消费者过好日子。

切记切记,没有责任心的政府官员是可耻的。在房价泡沫越吹越大的时候,没有责任心的房产部门官员更是遭人唾弃的。相反,有责任心的官员,人民群众会永远记住你的!!!人民群众的眼光是雪亮的,谁有责任心一看就知道。在此笔者请大家享用“责任心”牌房产棒棒糖,效果一定棒!!!

 

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