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乐耀辉

私享家《高级定制》杂志社社长

 
 
 

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关于我

江西人氏,字砚仲,号愚龙居士,又号大夫山人,私享家《高级定制》杂志社社长、私享奢侈品网总裁(www.privateluxy.com),现居广州番禺大夫山下,曾经攻读电影美学和编导专业,学业未成便转从事财经规划工作,酷爱春秋战国断代史,以收藏砚台为人生之乐,舞文弄墨,涉猎诗歌、书法、篆刻、音乐(吉他)、舞蹈(现代舞)等艺术。

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成立“反房联合阵线”,铲掉压在我们身上的购房大山  

2006-04-28 18:28:05|  分类: 财评经论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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成立“反房联合阵线”,铲掉身上的购房大山

 

谈房色变,房价猛于虎,购房是我们身上最沉重的大山之一……,再多形容方式都无法准确地描述当前居高不下的房价对普通老百姓造成的痛苦。

难道真的要我们用一辈子的血汗来换取一套60平方米的墙体破裂的物业管理杂乱的甚或经过多重抵押的问题住房吗???

难道真的要我们排队十天十夜去摇号获得一个0.01%的机会购买一套廉价的经济适用房吗???

难道真的要我们期待“先富的人”来带动我们后富再买房搬进新家住吗???

难道这次人民银行宣布提高贷款利率(可能连续加息)真的会对高涨的房价形成有效的抑制吗???我们能指望调控吗???

面对如此深重的房价罪孽,我们看不到,看不到前途。我们辛苦辛苦工作,连一方蜗居都得不到。是谁剥夺了我们“居者有其屋”的基本权利,又是谁加深我们这一权力的失去???

答案很明确,是开发商,是银行,是政府,是那些恶意炒作房地产的有钱人。

首先我们必须清楚,土地是人民群众的,政府应该只是土地的管理者,政府拥有的只是土地的使用权。但现实完全相反,土地是政府的,政府可以随便出卖土地获取收益,而这些收益都归入政府的腰包,人民群众连个铜子都看不到。

而更让人气愤的是,政府把原本属于人民群众的土地卖给开发商,开发商把房子盖好,再卖给人民群众,也就是说人民群众买回自己的土地却付了两次钱,而且只有70年的使用权。这也许是世界上最不公平的交易之一。

如果实行土地是私有化,人民群众把自己的土地卖给开发商,等开发商把房子建好,再买回来,价格再高,也算是公平交易。又如果政府把卖土地的钱都归还给人民群众(比如大量建造人民公屋、经济适用房、廉租房等),房价也绝对不可能如此虚高,泡沫如此之大。要政府这样做是过度理想的,也是根本不可能的。

其次,开发商在房地产市场的垄断地位以及开发商利益集团勾结相关政府部门是房价泡沫的核心因素。开发商利用廉价获取的土地,然后向银行贷款和消费者预售房获得大量资金,套取收益之后,再开发新的楼盘。这个循环一直维持下去,开发商就逐渐做大做强了,成了当地政府税收收入的主要来源之一,进而成了政府利益集团的一部分,最后形成一个恶性的勾结。而在每个循环中,消费者都是最受压榨的,他们是绝对的弱势群体,没有任何利益保障。

如果让自建房进入市场,开发商就无法垄断,卖方市场就可能慢慢向买方市场转变,房价自然不会太高。

最后,炒房等因素也促成房价泡沫的扩大。虽然银行不直接影响房价,但它是剥削消费者的主要力量之一。

其实,房地产市场是最不需要专业知识的一个行业,普通老百姓只要多花点时间看看报纸新闻,多走走楼盘,就会对房地产市场有一定的认识。所有那些所谓的房产专家都是自欺欺人,为开发商和政府利益服务的。人民群众只有拥有自己的判断才不会被诸如董潘、易宪容之类的人忽悠。

目前已经有网友建议发起“不买房行动”,但我觉得这样做收效甚微。在此,我建议所有对房产市场有认识的人和想买楼的人以及已经买了楼的人,共同组建一个在线“反房联合阵线”,及时准确、强烈有效、理性公正地反对任何关于房地产市场不合理的事件以及政策等。

下面我简单地阐述“反房联合阵线”的各项要素,希望网友能积极地扩充它的生命和意义。

 

(一)“反房联合阵线”行动纲领

1、反对政府出台不合理的房地产政策

2、反对开发商无良的暴利行为

3、反对政府与开发商勾结的欺民行为

4、反对专家不负责任的言行

5、反对大规模的炒房行为(一个人名下有三套房产的人都在此范围)

6、反对过度建设豪宅与别墅

7、其他任何有损人民群众利益的房地产行为

 

(二)“反房联合阵线”宗旨

1、以有理有据的事实和图片及时准确地反对房地产行业不良行为

2、以社会道德和人民利益为言论基础,不粗鲁,不谩骂,不躁动

3、以网络为阵地,决不进行现实的聚众和任何非法的活动

 

(三)“反房联合阵线”成员

所有对房价现状不满的人、想买楼的人、已经买了楼的人以及其他

 

(四)“反房联合阵线”目标

     通过积极的有效的言论,使高房价的泡沫风险有效地降低到最小程度,从而在最大程度上满足普通百姓买得起房、住得起房的心愿,实现“居者有其屋”的基本权利。

 

(五)“反房联合阵线”特别声明

本人只是作为阵线的倡议人,有很多不合理、不成熟的地方需要修改,见谅!!!另外由于博客的容量不够等原因,本人的博客不做为“反房联合阵线”的根基地,请各位网友出谋献策,为“反房联合阵线”找到一个更加自由的根基地。

 

 

 

 

 发起人:乐耀辉

2006年4月28日

 

 

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